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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 598 €/mois | 10 903 €/mois | 302 232 € | 31 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 316 920 € | 46 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 343 800 € | 72 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 373 680 € | 102 791 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 404 700 € | 133 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA COURNEUVE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA COURNEUVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA COURNEUVE
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281 000 € | 4 460 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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T3 LA COURNEUVE
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283 000 € | 4 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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283 000 € | 4 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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283 000 € | 4 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 LA COURNEUVE
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278 000 € | 4 277 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T2 LA COURNEUVE
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277 954 € | 5 559 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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283 971 € | 4 437 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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284 323 € | 4 739 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 LA COURNEUVE
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286 000 € | 4 400 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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275 619 € | 4 176 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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275 619 € | 4 176 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T2 LA COURNEUVE
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275 300 € | 5 294 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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275 000 € | 4 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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275 000 € | 4 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Beaufils | 361 000 € | 62 m² | 5 823 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue Jean Vernet | 370 000 € | 55 m² | 6 727 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Suzanne Masson | 243 000 € | 65 m² | 3 738 € |
| 28/03/2025 | 107 Av Henri Barbusse | 152 400 € | 52 m² | 2 931 € |
| 26/03/2025 | 123 Av Jean Jaures | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 21/03/2025 | 17 Rue Saint Just | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 11/03/2025 | 18 Vla L Nicolas Lemoine | 98 000 € | 65 m² | 1 508 € |
| 28/02/2025 | 62 Av De La Republique | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 19/02/2025 | 107 Av Henri Barbusse | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 20/01/2025 | 51 Av Gabriel Peri | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |
| 19/12/2024 | 15 Av Marcel Cachin | 152 500 € | 66 m² | 2 311 € |
| 18/12/2024 | 27 Av Henri Barbusse | 193 000 € | 54 m² | 3 574 € |
| 13/12/2024 | 109 Av Henri Barbusse | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 11/12/2024 | 35 Av P V Couturier | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 11/12/2024 | 14 Pas De La Croix Blanche | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |