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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
iad France - Valérie Evano vous propose: ILE DE RE – LA COUARDE SUR MER. Maison de village entièrement rénovée, véritable havre de paix où se conjuguent charme et élégance. Une vas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 516 €/mois | 59 139 €/mois | 1 639 344 € | 169 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 325 €/mois | 43 409 €/mois | 1 719 000 € | 249 543 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 361 €/mois | 31 397 €/mois | 1 864 980 € | 395 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 447 €/mois | 25 597 €/mois | 2 027 280 € | 557 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 317 €/mois | 22 173 €/mois | 2 195 100 € | 725 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA COUARDE SUR MER
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1 530 000 € | 7 846 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 LA COUARDE SUR MER
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1 530 000 € | 7 846 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T8 LA COUARDE SUR MER
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1 534 000 € | 7 375 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 LA COUARDE SUR MER
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T9 LA COUARDE SUR MER
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1 545 000 € | 7 186 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 LA COUARDE SUR MER
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1 548 750 € | 7 446 € | 208 m² | 9 | Voir |
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T9 LA COUARDE SUR MER
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T9 LA COUARDE SUR MER
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1 412 250 € | 7 717 € | 183 m² | 9 | Voir |
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T9 LA COUARDE SUR MER
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1 410 000 € | 7 500 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T8 LA COUARDE SUR MER
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1 398 800 € | 7 644 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 LA COUARDE SUR MER
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1 398 800 € | 7 644 € | 183 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 9 Rte De Goisil | 973 600 € | 164 m² | 5 937 € |
| 16/01/2025 | 27 Rue Pasteur | 970 875 € | 200 m² | 4 854 € |
| 09/01/2025 | 6858 Marais De La Charge Des Pr | 727 645 € | 228 m² | 3 191 € |
| 13/12/2024 | 5ter Av Du Peux Ragot | 1 865 000 € | 168 m² | 11 101 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue Pasteur | 1 620 000 € | 192 m² | 8 438 € |
| 26/10/2023 | 15 Che Des Cossonnes | 1 600 000 € | 166 m² | 9 639 € |
| 26/10/2023 | 4 Rue Du Square | 756 000 € | 192 m² | 3 938 € |
| 21/07/2023 | 7 Rue Du Corps De Garde | 1 780 510 € | 168 m² | 10 598 € |
| 13/07/2023 | 4 Av Du Mail | 1 080 000 € | 170 m² | 6 353 € |