595 000 €
T4
116 m²
LA COLLE SUR LOUP
06480
-18%
vs marché
5 129
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit595 000 €
Maison • 4 pièces • 116 m²
LA COLLE SUR LOUP (06480)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 622 €
Prix net vendeur
569 378 €
Frais de notaire
+40 878 €
Émoluments
5 935 €
Droits & taxes
33 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
635 878 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
635 878 €
Capital à emprunter
635 878 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 601 €/mois | 23 033 €/mois | 638 484 € | 66 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 669 480 € | 97 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 726 300 € | 154 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 789 600 € | 217 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 855 000 € | 282 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
15 312 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-2 855 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA COLLE SUR LOUP ↗ +7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA COLLE SUR LOUP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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550 000 € | 4 167 € | 132 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 111 Che De La Rose De Mai | 666 300 € | 117 m² | 5 695 € |
| 24/04/2025 | 400 Che De Montmeuille | 1 000 000 € | 110 m² | 9 091 € |
| 04/04/2025 | 922 Che De Montfort | 705 000 € | 108 m² | 6 528 € |
| 07/03/2025 | 123 Che Des Bas Campons | 665 000 € | 102 m² | 6 520 € |
| 25/02/2025 | 347 Che Des Rouberts | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |
| 20/01/2025 | 93 Rue Mal Foch | 370 400 € | 116 m² | 3 193 € |
| 06/01/2025 | 1462 Che De L Escours | 680 300 € | 118 m² | 5 765 € |
| 29/11/2024 | 803 Che De L Escours | 619 100 € | 115 m² | 5 383 € |
| 20/11/2024 | 583 Che Du Beal | 570 000 € | 100 m² | 5 700 € |
| 06/11/2024 | 803 Che De L Escours | 650 000 € | 117 m² | 5 556 € |
| 30/10/2024 | 187 Che De L Avencq | 983 985 € | 94 m² | 10 468 € |
| 01/10/2024 | 240 Av Des Jardins De France | 2 400 000 € | 125 m² | 19 200 € |
| 27/09/2024 | 320 Che De La Rouguiere | 1 028 000 € | 112 m² | 9 179 € |
| 25/09/2024 | 46 Av Des Jardins De France | 895 500 € | 100 m² | 8 955 € |
| 28/08/2024 | 281 Rte De Cagnes | 780 000 € | 120 m² | 6 500 € |