1 138 000 €
T5
110 m²
LA CIOTAT
13600
+167%
vs marché
10 345
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 138 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 110 m²
LA CIOTAT (13600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 138 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 190 €
Prix net vendeur
1 083 810 €
Frais de notaire
+76 162 €
Émoluments
10 868 €
Droits & taxes
63 944 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 214 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 214 162 €
Capital à emprunter
1 214 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 513 €/mois | 43 979 €/mois | 1 219 092 € | 126 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 653 €/mois | 32 282 €/mois | 1 278 360 € | 185 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 705 €/mois | 23 348 €/mois | 1 386 900 € | 294 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 281 €/mois | 19 033 €/mois | 1 507 440 € | 414 695 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 441 €/mois | 16 488 €/mois | 1 632 300 € | 539 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,28%
14 520 €/an
Rendement net
0,81%
après charges
Cashflow
-6 302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LA CIOTAT ↗ +14% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 201 Av De La Fade | 414 200 € | 93 m² | 4 454 € |
| 17/01/2025 | 21 Av Victor Basch | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 20/11/2024 | 21 Av Victor Basch | 340 770 € | 91 m² | 3 745 € |
| 19/09/2024 | 7 Rue Voltaire | 510 000 € | 100 m² | 5 100 € |
| 18/09/2024 | 15 Av Calendal | 593 970 € | 103 m² | 5 767 € |
| 17/07/2024 | 36 Rue Henri Diffonty | 314 000 € | 105 m² | 2 990 € |
| 13/06/2024 | 9001 Res La Maurelle | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 27/05/2024 | 21 Av Victor Basch | 335 000 € | 91 m² | 3 681 € |
| 17/05/2024 | 240 Av Maurice Sandral | 985 000 € | 122 m² | 8 074 € |
| 25/04/2024 | 5 Rue Marechal Joffre | 408 400 € | 108 m² | 3 781 € |
| 18/04/2024 | 450 Av Louis Crozet | 317 500 € | 107 m² | 2 967 € |
| 16/04/2024 | 320 Av D Alsace | 570 000 € | 88 m² | 6 477 € |
| 29/03/2024 | 118 Av Brue | 483 420 € | 100 m² | 4 834 € |
| 19/03/2024 | 123 Av Camugli | 555 450 € | 88 m² | 6 312 € |
| 15/03/2024 | 170 Av Caporal Chef Alain Deruy | 546 400 € | 112 m² | 4 879 € |