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LA CIOTAT – UNE PROPRIÉTÉ QUI NE SE VISITE PAS… ELLE SE RESSENT Il existe des lieux que l'on découvre. Et d'autres qui vous happent dès les premières secondes. Dans un écrin de ver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 006 €/mois | 57 594 €/mois | 1 596 504 € | 165 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 951 €/mois | 42 276 €/mois | 1 674 120 € | 243 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 091 €/mois | 30 579 €/mois | 1 816 380 € | 385 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 226 €/mois | 24 927 €/mois | 1 974 240 € | 543 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 126 €/mois | 21 594 €/mois | 2 137 800 € | 706 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA CIOTAT ↗ +3.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA CIOTAT
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1 490 000 € | 7 450 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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1 430 000 € | 5 958 € | 240 m² | 6 | Voir |
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T7 LA CIOTAT
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1 550 000 € | 6 889 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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1 430 000 € | 5 958 € | 240 m² | 6 | Voir |
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T7 LA CIOTAT
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1 550 000 € | 6 889 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CIOTAT
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1 550 000 € | 6 889 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CIOTAT
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1 550 000 € | 6 889 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CIOTAT
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1 550 000 € | 6 889 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CIOTAT
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1 550 000 € | 6 889 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CIOTAT
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1 550 000 € | 7 045 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 LA CIOTAT
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1 580 000 € | 6 502 € | 243 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CIOTAT
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1 350 000 € | 7 105 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CIOTAT
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1 300 000 € | 5 200 € | 250 m² | 6 | Voir |
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T7 LA CIOTAT
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1 295 000 € | 6 540 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CIOTAT
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1 295 000 € | 6 540 € | 198 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 260 Imp Jean Olivier | 890 688 € | 184 m² | 4 841 € |
| 09/04/2025 | Av Des Alouettes | 725 000 € | 178 m² | 4 073 € |
| 31/03/2025 | 10 Imp Mireille | 1 427 000 € | 213 m² | 6 700 € |
| 11/10/2024 | 345 Av Franklin Roosevelt | 1 890 000 € | 182 m² | 10 385 € |
| 07/10/2024 | 4 Tra Bonifay | 442 300 € | 212 m² | 2 086 € |
| 24/09/2024 | 527 Av Leo Lagrange | 2 100 000 € | 190 m² | 11 053 € |
| 22/07/2024 | 651n Che De St Eloi | 760 000 € | 163 m² | 4 663 € |
| 01/07/2024 | 3 Av Des Acacias | 1 120 026 € | 160 m² | 7 000 € |
| 29/04/2024 | 114 Imp Du Peymian | 1 569 085 € | 183 m² | 8 574 € |
| 29/03/2024 | 4 Av Victor Basch | 264 000 € | 172 m² | 1 535 € |
| 26/03/2024 | 272 Av De Figuerolles | 2 120 000 € | 180 m² | 11 778 € |
| 13/12/2023 | 9211 Che De Sainte Croix | 1 777 740 € | 190 m² | 9 357 € |
| 09/08/2023 | 781 Che De Sainte Brigitte | 607 500 € | 182 m² | 3 338 € |
| 07/07/2023 | 9074 Le Liouquet | 2 928 000 € | 212 m² | 13 811 € |
| 25/05/2023 | 190b Che De L Homme Rouge | 1 690 500 € | 215 m² | 7 863 € |