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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
T2 PETIT PRIX MAIS GRAND STANDING AUX PORTES DU GAROUTIER.Contact : Hafsi Redouane Voir le téléphone Penchons nous sur un lancement commercial intéressant. La résidence est intimis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 27 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 677 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA CIOTAT ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA CIOTATComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA CIOTAT
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249 000 € | 6 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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T2 LA CIOTAT
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256 000 € | 6 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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240 000 € | 5 714 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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259 000 € | 6 816 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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259 000 € | 6 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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260 000 € | 6 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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T3 LA CIOTAT
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T2 LA CIOTAT
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262 000 € | 6 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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233 500 € | 5 838 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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265 000 € | 6 795 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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233 000 € | 5 825 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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266 000 € | 5 320 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9009 Bd De La Gache | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 19/06/2025 | 121 Che De L Homme Rouge | 250 000 € | 41 m² | 6 098 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Amiral Roustan | 106 000 € | 28 m² | 3 786 € |
| 18/06/2025 | 21 Quai Francois Mitterrand | 223 950 € | 45 m² | 4 977 € |
| 17/06/2025 | 335 Bd Des Cigales | 165 000 € | 25 m² | 6 600 € |
| 12/06/2025 | 9005 Av Emile Ripert | 217 300 € | 48 m² | 4 527 € |
| 11/06/2025 | 57 Av Du Baguier | 450 000 € | 43 m² | 10 465 € |
| 10/06/2025 | 121 Che De L Homme Rouge | 185 370 € | 24 m² | 7 724 € |
| 06/06/2025 | 250 Che Arene Cros | 122 000 € | 21 m² | 5 810 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Adolphe Abeille | 254 000 € | 52 m² | 4 885 € |
| 05/06/2025 | 11 Quai General De Gaulle | 156 000 € | 35 m² | 4 457 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Des Poilus | 162 500 € | 60 m² | 2 708 € |
| 28/05/2025 | 9003 Res Les Cretes A Camusso | 259 850 € | 60 m² | 4 331 € |
| 28/05/2025 | 119 Av De La Marine | 297 000 € | 57 m² | 5 211 € |
| 27/05/2025 | 57 Rue Des Poilus | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |