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Entre paysages naturels préservés et mer aux reflets turquoise, La Ciotat séduit par son art de vivre méditerranéen unique. Implantée au cœur de ce secteur très convoité, My Agenc’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 368 €/mois | 16 267 €/mois | 450 912 € | 46 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 472 920 € | 68 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 513 000 € | 108 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 543 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA CIOTAT ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA CIOTATComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CIOTAT
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422 000 € | 5 703 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 CEYRESTE
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425 000 € | 5 592 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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425 000 € | 5 592 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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415 000 € | 6 484 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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425 000 € | 5 592 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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415 000 € | 6 484 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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413 000 € | 6 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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413 000 € | 6 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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413 000 € | 6 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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413 000 € | 6 074 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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413 000 € | 6 074 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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429 000 € | 6 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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430 000 € | 6 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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430 000 € | 6 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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410 000 € | 5 395 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9009 Bd De La Gache | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 20/06/2025 | 151 Av Franklin Roosevelt | 690 000 € | 82 m² | 8 415 € |
| 18/06/2025 | 21 Quai Francois Mitterrand | 223 950 € | 45 m² | 4 977 € |
| 12/06/2025 | 9005 Av Emile Ripert | 217 300 € | 48 m² | 4 527 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Adolphe Abeille | 254 000 € | 52 m² | 4 885 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Des Poilus | 162 500 € | 60 m² | 2 708 € |
| 28/05/2025 | 9003 Res Les Cretes A Camusso | 259 850 € | 60 m² | 4 331 € |
| 28/05/2025 | 119 Av De La Marine | 297 000 € | 57 m² | 5 211 € |
| 27/05/2025 | 57 Rue Des Poilus | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 21/05/2025 | 34 Rue Du Grand Madier | 366 100 € | 58 m² | 6 312 € |
| 12/05/2025 | 5145f Che De Fardeloup | 191 340 € | 84 m² | 2 278 € |
| 30/04/2025 | 100 Av Du Pre | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |
| 30/04/2025 | 85 Av De Bourgogne | 380 000 € | 62 m² | 6 129 € |
| 30/04/2025 | 37 Av Frederic Mistral | 373 500 € | 68 m² | 5 493 € |
| 29/04/2025 | 57 Av De Figuerolles | 247 100 € | 49 m² | 5 043 € |