99 830 €
T6
112 m²
LA CHEZE
22210
-29%
vs marché
891
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 830 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
LA CHEZE (22210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 830 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 299 €
Prix net vendeur
95 531 €
Frais de notaire
+8 378 €
Émoluments
1 392 €
Droits & taxes
5 636 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 208 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 208 €
Capital à emprunter
108 208 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 108 612 € | 11 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 113 880 € | 16 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 37 013 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,81%
14 784 €/an
Rendement net
9,36%
après charges
Cashflow
+215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA CHEZE
|
99 830 € | 891 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHEZE
|
99 830 € | 891 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHEZE
|
99 830 € | 891 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA FERRIERE
|
99 040 € | 718 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHEZE
|
99 000 € | 717 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLEMET
|
95 000 € | 748 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLEMET
|
95 000 € | 748 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLEMET
|
95 000 € | 748 € | 127 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 16 Rue Des Rosiers | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue De Rohan | 105 000 € | 116 m² | 905 € |
| 14/12/2024 | 6 Rue De La Grange | 77 500 € | 92 m² | 842 € |
| 12/09/2024 | 2 Rue De La Madeleine | 132 000 € | 120 m² | 1 100 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Du Moulin | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 22/05/2024 | 16 Rue Jean Ii De Rohan | 151 400 € | 101 m² | 1 499 € |
| 13/05/2024 | 3 Rue Marie De Lorraine | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 06/11/2023 | 2 Rue Des Lilas | 152 400 € | 109 m² | 1 398 € |
| 05/04/2023 | 22 Rue Des Douves | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |