126 720 €
T2
129 m²
LA CHEZE
22210
-21%
vs marché
982
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 720 €
Maison • 2 pièces • 129 m²
LA CHEZE (22210)
Terrain
740 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 720 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 457 €
Prix net vendeur
121 263 €
Frais de notaire
+10 143 €
Émoluments
1 639 €
Droits & taxes
7 154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 863 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 863 €
Capital à emprunter
136 863 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 137 424 € | 14 248 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 144 120 € | 20 944 € | 3,20% |
| 15 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 156 420 € | 33 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 169 920 € | 46 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 183 900 € | 60 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,44%
17 028 €/an
Rendement net
8,51%
après charges
Cashflow
+177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
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6 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 5 Rue De Rohan | 105 000 € | 116 m² | 905 € |
| 12/09/2024 | 2 Rue De La Madeleine | 132 000 € | 120 m² | 1 100 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Du Moulin | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 13/05/2024 | 3 Rue Marie De Lorraine | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 06/11/2023 | 2 Rue Des Lilas | 152 400 € | 109 m² | 1 398 € |
| 05/04/2023 | 22 Rue Des Douves | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |