73 720 €
T5
118 m²
LA CHEZE
22210
-53%
vs marché
625
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit73 720 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
LA CHEZE (22210) • la Chèze
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 720 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 175 €
Prix net vendeur
70 545 €
Frais de notaire
+6 665 €
Émoluments
1 153 €
Droits & taxes
4 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 385 €
Capital à emprunter
80 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 80 724 € | 8 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 84 600 € | 12 254 € | 3,20% |
| 15 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 91 800 € | 19 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 99 840 € | 27 494 € | 3,40% |
| 25 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 108 000 € | 35 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,13%
15 576 €/an
Rendement net
13,37%
après charges
Cashflow
+425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHEZE ↗ +21.5% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHEZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 16 Rue Des Rosiers | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue De Rohan | 105 000 € | 116 m² | 905 € |
| 12/09/2024 | 2 Rue De La Madeleine | 132 000 € | 120 m² | 1 100 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Du Moulin | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 22/05/2024 | 16 Rue Jean Ii De Rohan | 151 400 € | 101 m² | 1 499 € |
| 13/05/2024 | 3 Rue Marie De Lorraine | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 06/11/2023 | 2 Rue Des Lilas | 152 400 € | 109 m² | 1 398 € |
| 05/04/2023 | 22 Rue Des Douves | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |