129 990 €
T6
125 m²
LA CHARITE SUR LOIRE
58400
-26%
vs marché
1 040
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 990 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
LA CHARITE SUR LOIRE (58400)
Terrain
1 900 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 598 €
Prix net vendeur
124 392 €
Frais de notaire
+10 358 €
Émoluments
1 669 €
Droits & taxes
7 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 348 €
Capital à emprunter
140 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 639 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,69%
16 500 €/an
Rendement net
8,04%
après charges
Cashflow
+126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA CHARITE SUR LOIRE ↗ +5.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA CHARITE SUR LOIRE
|
129 990 € | 1 040 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHARITE SUR LOIRE
|
129 990 € | 1 040 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHARITE SUR LOIRE
|
135 000 € | 1 080 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 RAVEAU
|
135 000 € | 1 116 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 RAVEAU
|
138 000 € | 1 140 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA CHARITE SUR LOIRE
|
139 000 € | 1 178 € | 118 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 26 Rue Des Fosses | 246 000 € | 109 m² | 2 257 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue De Bourgogne | 185 000 € | 119 m² | 1 555 € |
| 26/02/2025 | 13 Rue Du Clos | 147 000 € | 114 m² | 1 289 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue Francis Bar | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 26/12/2024 | 7 Av Du Champ Du Seigneur | 239 900 € | 116 m² | 2 068 € |
| 11/12/2024 | 4 Pl Saint Pierre | 45 000 € | 126 m² | 357 € |
| 08/11/2024 | 8 Rue De La Republique | 46 000 € | 126 m² | 365 € |
| 08/08/2024 | 52 Av Du Marechal Leclerc | 140 000 € | 144 m² | 972 € |
| 23/07/2024 | 10 Rue De Paris | 76 000 € | 100 m² | 760 € |
| 11/06/2024 | 8 Rue Roland Champenier | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 29/05/2024 | 14 Grd Rue Francois Mitterand | 60 000 € | 135 m² | 444 € |
| 24/05/2024 | 29 Rue Saint Just | 30 000 € | 129 m² | 233 € |
| 16/05/2024 | 27 Rue De La Mouchetterie | 147 000 € | 109 m² | 1 349 € |
| 10/05/2024 | 8 Rue De Paris | 55 000 € | 110 m² | 500 € |
| 26/04/2024 | 30 Rue Achille Millien | 125 000 € | 145 m² | 862 € |