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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
En exclusivité - Longère de caractère dans un cadre champêtre Située sur la route du Saz, dans un environnement naturel prisé pour ses sentiers et sa tranquillité, cette longère en...
147 Route du Saz 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 889 €/mois | 20 876 €/mois | 578 676 € | 59 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 057 €/mois | 15 324 €/mois | 606 840 € | 88 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 658 440 € | 139 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 715 680 € | 196 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 779 100 € | 260 366 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA CHAPELLE SUR ERDRE ↗ +2.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LA CHAPELLE SUR ERDRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, LA CHAPELLE SUR ERDREComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVB5E Actuel
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539 000 € | - |
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#a0WOE
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539 000 € | - |
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#a10s0
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539 000 € | - |
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#aq14m
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539 000 € | - |
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#aqwUq
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539 000 € | - |
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#asINQ
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539 000 € | - |
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#avIwo
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539 000 € | - |
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#axfX4
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539 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 20 Che De Belle Roche | 1 470 000 € | 238 m² | 6 176 € |
| 27/03/2025 | 43b Rue Du Chateau D Eau | 871 000 € | 192 m² | 4 536 € |
| 25/03/2025 | 9008 Che De La Nalliere | 555 000 € | 194 m² | 2 861 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue Salvador Dali | 460 000 € | 175 m² | 2 629 € |
| 31/12/2024 | 66 Rte De La Table Ronde | 400 000 € | 203 m² | 1 970 € |
| 28/11/2024 | 2 All Amiral Halgand | 856 400 € | 199 m² | 4 304 € |
| 12/11/2024 | 42a Che Du Domaine | 545 000 € | 190 m² | 2 868 € |
| 01/07/2024 | 37 Rue Du Roty | 618 100 € | 168 m² | 3 679 € |
| 26/06/2024 | 29 Rue Des Roitelets | 400 000 € | 183 m² | 2 186 € |
| 22/05/2024 | 16 Rue De L'hocmard | 425 000 € | 174 m² | 2 443 € |
| 23/04/2024 | 1 Rue Jean Francois Millet | 522 500 € | 178 m² | 2 935 € |
| 25/03/2024 | 7 Chem Du Port De La Grimaudiere | 770 000 € | 239 m² | 3 222 € |
| 22/01/2024 | 8 Rue Des Vanniers | 664 000 € | 202 m² | 3 287 € |
| 13/12/2023 | 121 Rte De Nantes | 460 000 € | 188 m² | 2 447 € |
| 28/11/2023 | 9005 La Basse Poterie | 1 100 000 € | 197 m² | 5 584 € |