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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 233 m²
Votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard vous propose : À La Chapelle-sur-Erdre, au cœur du quartier de la Mirais, entre Treillières, Grandchamp-des-Fontaines et Sucé-sur-Erdre, ...
1 Allée des Chanterelles 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 049 €/mois | 24 391 €/mois | 676 116 € | 70 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 908 €/mois | 17 903 €/mois | 708 960 € | 102 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 769 140 € | 163 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 836 160 € | 230 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 905 400 € | 299 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LA CHAPELLE SUR ERDRE ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTpvt Actuel
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630 000 € | - |
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#at0rY
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634 000 € | +0,6% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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634 000 € | 2 721 € | 233 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 186 à 279 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 20 Che De Belle Roche | 1 470 000 € | 238 m² | 6 176 € |
| 27/03/2025 | 43b Rue Du Chateau D Eau | 871 000 € | 192 m² | 4 536 € |
| 25/03/2025 | 9008 Che De La Nalliere | 555 000 € | 194 m² | 2 861 € |
| 31/12/2024 | 66 Rte De La Table Ronde | 400 000 € | 203 m² | 1 970 € |
| 28/11/2024 | 2 All Amiral Halgand | 856 400 € | 199 m² | 4 304 € |
| 12/11/2024 | 42a Che Du Domaine | 545 000 € | 190 m² | 2 868 € |
| 25/03/2024 | 7 Chem Du Port De La Grimaudiere | 770 000 € | 239 m² | 3 222 € |
| 22/01/2024 | 8 Rue Des Vanniers | 664 000 € | 202 m² | 3 287 € |
| 13/12/2023 | 121 Rte De Nantes | 460 000 € | 188 m² | 2 447 € |
| 28/11/2023 | 9005 La Basse Poterie | 1 100 000 € | 197 m² | 5 584 € |
| 25/08/2023 | 47 Av Du Bouffay | 505 000 € | 207 m² | 2 440 € |
| 07/07/2023 | 3 Che De Belle Roche | 750 000 € | 201 m² | 3 731 € |
| 26/05/2023 | 15 Rue Du Moulin Neuf | 672 000 € | 212 m² | 3 170 € |
| 05/05/2023 | 18 Rue Edouard Travies | 1 158 365 € | 237 m² | 4 888 € |