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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Adorable maison en pierres dans un environnement calme bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Au rez de chaussée : un lumineux séjour salon avec cheminée 29m², une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 271 908 € | 28 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 285 120 € | 41 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 309 420 € | 65 682 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 336 240 € | 92 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 122 262 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA CHAPELLE SUR ERDRE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA CHAPELLE SUR ERDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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252 000 € | 3 818 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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250 500 € | 3 739 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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262 000 € | 3 743 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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262 000 € | 3 743 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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262 000 € | 3 743 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 SUCE SUR ERDRE
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239 000 € | 3 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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220 000 € | 3 014 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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220 000 € | 3 014 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 22 Rue Des Chenes | 273 000 € | 78 m² | 3 500 € |
| 06/05/2025 | 30 Rue Du Vent D'ouest | 349 000 € | 85 m² | 4 106 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Raoul Dufy | 239 000 € | 70 m² | 3 414 € |
| 31/03/2025 | 68 Rue Du Viaduc | 376 100 € | 57 m² | 6 598 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Des Patures | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue De Mazaire | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue De La Rouaudiere | 293 000 € | 70 m² | 4 186 € |
| 14/03/2025 | 21 Rue Jean Mermoz | 177 000 € | 46 m² | 3 848 € |
| 12/03/2025 | 8 All Des Azures | 182 160 € | 73 m² | 2 495 € |
| 12/03/2025 | 10 All Des Azures | 184 635 € | 73 m² | 2 529 € |
| 12/03/2025 | 32 All Des Azures | 192 103 € | 79 m² | 2 432 € |
| 10/03/2025 | 22 Rue Ambroise Pare | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Delphine Seyrig | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 07/02/2025 | 29 Rue Charles Nungesser | 199 500 € | 51 m² | 3 912 € |
| 03/02/2025 | 4 Imp Francois Coli | 266 000 € | 80 m² | 3 325 € |