129 150 €
T6
159 m²
LA CHAPELLE ST LAURENT
79430
-32%
vs marché
812
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 150 €
Maison • 6 pièces • 159 m²
LA CHAPELLE ST LAURENT (79430) • la Chapelle-Saint-Laurent
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 150 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 967 €
Prix net vendeur
124 183 €
Frais de notaire
+10 343 €
Émoluments
1 667 €
Droits & taxes
7 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 493 €
Capital à emprunter
139 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 159 300 € | 33 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 173 280 € | 47 737 € | 3,40% |
| 25 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 187 500 € | 61 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,25%
20 988 €/an
Rendement net
10,32%
après charges
Cashflow
+390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA CHAPELLE ST LAURENT ↘ -1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA CHAPELLE ST LAURENT
|
129 000 € | 806 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE ST LAURENT
|
129 000 € | 806 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE ST LAURENT
|
129 000 € | 806 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE ST LAURENT
|
129 000 € | 806 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE ST LAURENT
|
130 000 € | 813 € | 160 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 3 Pl Maurice Marsteau | 66 900 € | 180 m² | 372 € |
| 05/07/2024 | 10 Rue De La Vincenderie | 209 610 € | 187 m² | 1 121 € |
| 25/04/2024 | 22 Rte De Chiche | 170 000 € | 141 m² | 1 206 € |
| 20/12/2023 | 1 Imp De La Championniere | 202 250 € | 180 m² | 1 124 € |
| 25/10/2023 | 41 Rte De Chiche | 152 900 € | 176 m² | 869 € |
| 28/07/2023 | 7 Av De La Gare | 147 600 € | 136 m² | 1 085 € |