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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Maison très agréable des années 90, située sur un magnifique parc verdoyant, tout en restant proche des axes principaux.Idéale pour une famille en quête d’espace et de confort, ell...
153 Talann 56500 La Chapelle-Neuve
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 68 755 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 96 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE NEUVE ↗ +13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE NEUVE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRgPt Actuel
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264 800 € | - |
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#aIjZD
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263 925 € | -0,3% |
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T5 MOREAC
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259 800 € | 1 792 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMELIN
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270 300 € | 2 048 € | 132 m² | 5 | Voir |
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14 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 5054 Kergueuh | 610 000 € | 120 m² | 5 083 € |
| 14/11/2024 | 5037 Talann | 232 042 € | 110 m² | 2 109 € |
| 18/10/2024 | 5116 Kerfur | 360 000 € | 98 m² | 3 673 € |
| 19/06/2024 | 5013 Petit Kerguero | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 18/06/2024 | 5342 Guernalain | 168 000 € | 111 m² | 1 514 € |
| 04/05/2024 | 8 Cite Du Toul Rest | 196 000 € | 112 m² | 1 750 € |
| 11/04/2024 | 5104f Locmaria | 207 500 € | 93 m² | 2 231 € |
| 15/09/2023 | 5360 Lann Er Groez | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 06/09/2023 | 5091 Kerhuerh | 757 000 € | 123 m² | 6 154 € |
| 11/08/2023 | 27 Rue Principale | 124 000 € | 113 m² | 1 097 € |
| 30/06/2023 | 5418 Lann Er Groez | 228 000 € | 102 m² | 2 235 € |
| 30/06/2023 | 5072 Marglas | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 15/05/2023 | 6 Boticho | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 01/04/2023 | 5378 Locmaria | 247 000 € | 110 m² | 2 245 € |