42 700 €
T5
102 m²
LA CHAPELLE NEUVE
22160
-57%
vs marché
419
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit42 700 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
LA CHAPELLE NEUVE (22160)
Terrain
1 585 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 839 €
Prix net vendeur
40 861 €
Frais de notaire
+4 567 €
Émoluments
807 €
Droits & taxes
2 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 267 €
Capital à emprunter
47 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 47 460 € | 4 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 49 800 € | 7 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 54 000 € | 11 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 58 800 € | 16 260 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 212 €/mois | 642 €/mois | 63 600 € | 21 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,53%
13 464 €/an
Rendement net
19,90%
après charges
Cashflow
+497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
76% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE NEUVE ↗ +0.1% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE NEUVE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 2 Hent An Iliz | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 04/07/2024 | 1 Quenequen | 99 000 € | 109 m² | 908 € |
| 20/03/2024 | 24 Hent An 19 A Viz Meurzh 62 | 44 000 € | 112 m² | 393 € |
| 28/09/2023 | 5 Keramelin | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 23/06/2023 | 3 Les Quatre Chemins | 109 171 € | 90 m² | 1 213 € |
| 23/06/2023 | 3 Guerharo | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 17/04/2023 | 1 Rosquiel | 57 400 € | 100 m² | 574 € |