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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
35660 LA-CHAPELLE-DE-BRAIN - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE - Dans un hameau au calme, découvrez cette maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée : 2 pièces, salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 84 252 € | 8 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 88 440 € | 12 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 95 940 € | 20 385 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE DE BRAIN ↘ -15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE DE BRAIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 17 La Gavenais | 59 000 € | 65 m² | 908 € |
| 20/03/2025 | 19 La Rousselais | 27 000 € | 57 m² | 474 € |
| 19/03/2025 | 12 La Janvierie | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 28/02/2025 | 6 La Rousselais | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 08/11/2024 | 5137 Le Gallion | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 29/10/2024 | 13 La Rousselais | 161 000 € | 52 m² | 3 096 € |
| 19/09/2024 | 12 Le Vault | 53 000 € | 91 m² | 582 € |
| 12/09/2024 | 5280 Rue Saint Melaine | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 03/09/2024 | 21 Rangoulas | 63 000 € | 73 m² | 863 € |
| 02/09/2024 | 5214 Rangoulas | 20 000 € | 90 m² | 222 € |
| 26/07/2024 | 6102 La Haillerais | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 25/06/2024 | 5026 Tru | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |
| 06/05/2024 | 22 Tru | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 15/04/2024 | 9 Tru | 114 000 € | 65 m² | 1 754 € |
| 14/02/2024 | 5 Le Pre | 26 300 € | 69 m² | 381 € |