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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Située dans la charmante commune de La Chapelle-de-Brain (35660) en bord du fleuve (La Vilaine), proche de Redon, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial, loin d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA CHAPELLE DE BRAIN ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA CHAPELLE DE BRAIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 17 La Gavenais | 59 000 € | 65 m² | 908 € |
| 19/03/2025 | 12 La Janvierie | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 28/02/2025 | 6 La Rousselais | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 19/09/2024 | 12 Le Vault | 53 000 € | 91 m² | 582 € |
| 12/09/2024 | 5280 Rue Saint Melaine | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 03/09/2024 | 21 Rangoulas | 63 000 € | 73 m² | 863 € |
| 02/09/2024 | 5214 Rangoulas | 20 000 € | 90 m² | 222 € |
| 26/07/2024 | 6102 La Haillerais | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 25/06/2024 | 5026 Tru | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |
| 06/05/2024 | 22 Tru | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 15/04/2024 | 9 Tru | 114 000 € | 65 m² | 1 754 € |
| 28/02/2024 | 6 Gannedel | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 14/02/2024 | 5 Le Pre | 26 300 € | 69 m² | 381 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue De La Mairie | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 20/09/2023 | 20 Rue De La Croix Des Vignes | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |