2 030 000 €
T10
350 m²
LA CELLE ST CLOUD
78170
-14%
vs marché
5 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 030 000 €
Maison • 10 pièces • 350 m²
LA CELLE ST CLOUD (78170) • gressets-centre-garenne-bechevet
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 030 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-78 077 €
Prix net vendeur
1 951 923 €
Frais de notaire
+135 704 €
Émoluments
19 191 €
Droits & taxes
115 163 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 165 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 165 704 €
Capital à emprunter
2 165 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 886 €/mois | 78 442 €/mois | 2 174 424 € | 225 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 001 €/mois | 57 579 €/mois | 2 280 120 € | 330 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 743 €/mois | 41 645 €/mois | 2 473 740 € | 524 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 204 €/mois | 33 952 €/mois | 2 688 960 € | 739 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 706 €/mois | 29 412 €/mois | 2 911 800 € | 962 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,28%
46 200 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-10 059 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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