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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
COEUR CHÂTAIGNERAIEQuartier Châtaigneraie - A quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare de la Celle Saint Cloud, cette maison des années 30 édifiée sur un jol...
66 Avenue Molière 78170 La Celle-Saint-Cloud
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 174 €/mois | 24 770 €/mois | 686 616 € | 71 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 000 €/mois | 18 182 €/mois | 720 000 € | 104 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 781 200 € | 165 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 538 €/mois | 10 721 €/mois | 849 120 € | 233 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 919 500 € | 304 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CELLE ST CLOUD ↘ -19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CELLE ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CELLE ST CLOUD
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630 000 € | 4 737 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CELLE ST CLOUD
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T5 LA CELLE ST CLOUD
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630 000 € | 4 737 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CELLE ST CLOUD
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630 000 € | 4 737 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CELLE ST CLOUD
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T5 LA CELLE ST CLOUD
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574 000 € | 5 415 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CELLE ST CLOUD
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549 000 € | 4 991 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 57 Av Moliere | 560 306 € | 115 m² | 4 872 € |
| 27/12/2024 | 10 Av De Louveciennes | 2 400 000 € | 120 m² | 20 000 € |
| 22/11/2024 | 2b Av Du Chesnay | 770 000 € | 104 m² | 7 404 € |
| 18/11/2024 | 37 Av Gabriel | 1 696 890 € | 122 m² | 13 909 € |
| 13/11/2024 | 5 Hau Des Chardonnerets | 593 000 € | 105 m² | 5 648 € |
| 14/10/2024 | 37 Av Emile Augier | 1 248 000 € | 120 m² | 10 400 € |
| 26/09/2024 | 2b Av De Louveciennes | 772 800 € | 120 m² | 6 440 € |
| 20/09/2024 | 1 Pl Perod | 945 000 € | 97 m² | 9 742 € |
| 02/09/2024 | 19 Hau Des Engoulevents | 510 000 € | 85 m² | 6 000 € |
| 30/08/2024 | 63 Av Boileau | 760 500 € | 88 m² | 8 642 € |
| 20/08/2024 | 68 Av Moliere | 1 026 005 € | 110 m² | 9 327 € |
| 12/07/2024 | 8 All Jules Verne | 643 400 € | 124 m² | 5 189 € |
| 09/07/2024 | 9 Hau Des Engoulevents | 700 000 € | 107 m² | 6 542 € |
| 21/06/2024 | 9 Hau Des Perdrix | 747 546 € | 115 m² | 6 500 € |
| 30/05/2024 | 19 Av Auguste Dutreux | 700 000 € | 86 m² | 8 140 € |