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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison 4 pi猫cesSitu茅 au sein d'une maison en pierres, logement en duplex de 119 m虏 (105 m虏 loi Carrez) Vous serez s茅duit par le charme de ses murs en pierre apparents et son emplac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BUISSE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BUISSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Imp Du Chemin Des Combes | 257 000 € | 85 m² | 3 024 € |
| 18/04/2025 | 921n Che De La Carle | 512 234 € | 117 m² | 4 378 € |
| 07/04/2025 | 205 Rte De Grenoble | 500 000 € | 94 m² | 5 319 € |
| 05/03/2025 | 41 Che De La Cascade | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 18/12/2024 | 251 Rue De Fontabert | 256 000 € | 86 m² | 2 977 € |
| 03/12/2024 | 29 Rue De L Isere | 293 600 € | 102 m² | 2 878 € |
| 28/10/2024 | 245 Rue De L Isere | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 23/10/2024 | 242 Rue De L Isere | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |
| 08/10/2024 | 304 Che Du Silo | 295 000 € | 86 m² | 3 430 € |
| 18/09/2024 | 114 Pl Du Gorgeat | 230 500 € | 91 m² | 2 533 € |
| 03/09/2024 | 744 Rte De Grenoble | 289 700 € | 109 m² | 2 658 € |
| 29/08/2024 | 23 Rue De L Isere | 243 166 € | 93 m² | 2 615 € |
| 29/08/2024 | 109 Rue De L Isere | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 01/08/2024 | 975 Rte Du Gros Bois | 483 050 € | 121 m² | 3 992 € |
| 09/07/2024 | 825 Che Du Gros Bois | 440 000 € | 104 m² | 4 231 € |