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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 188 m²
L'agence VAN Immobilier vous propose cette maison en R+1 d'environ 188m² sur parcelle de 1000m² comprenant deux logements distinct d'environ 93 m² chacun sur parcelle d'environ 100...
5 Chemin des Encrimauds 13720 La Bouilladisse
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 514 €/mois | 22 770 €/mois | 631 176 € | 65 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 515 €/mois | 16 712 €/mois | 661 800 € | 96 057 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 989 €/mois | 12 088 €/mois | 718 020 € | 152 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 780 480 € | 214 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 845 100 € | 279 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LA BOUILLADISSE
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588 000 € | 3 128 € | 188 m² | 8 | Voir |
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555 000 € | 2 775 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BOUILLADISSE
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555 000 € | 2 775 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BOUILLADISSE
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625 000 € | 3 125 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BOUILLADISSE
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625 000 € | 3 125 € | 200 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 6110 Saint Honorat | 668 950 € | 174 m² | 3 845 € |
| 16/01/2025 | 9114 La Chapelle | 740 452 € | 160 m² | 4 628 € |
| 03/07/2024 | 9 Che Des Chaboeufs | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |