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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 32 m²
À deux pas de l'océan, dans le très recherché quartier Benoît – Grands Hôtels à La Baule, découvrez cette charmante maison nichée au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 237 720 € | 24 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 57 303 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 943 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LA BAULE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LA BAULE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 All De La Fauvette | 181 580 € | 24 m² | 7 566 € |
| 07/04/2025 | 12 Av Du Connetable | 450 000 € | 44 m² | 10 227 € |
| 07/03/2025 | 7 All Des Houx | 620 000 € | 39 m² | 15 897 € |
| 17/02/2025 | 9 Av Des Melezes | 511 700 € | 42 m² | 12 183 € |
| 07/02/2025 | 12 Av Des Erables | 450 000 € | 40 m² | 11 250 € |
| 07/02/2025 | 6 Av Lehoux | 278 000 € | 45 m² | 6 178 € |
| 21/01/2025 | 65 Av Marcel Rigaud | 600 000 € | 34 m² | 17 647 € |
| 29/11/2024 | 13 Che Des Mules | 302 890 € | 33 m² | 9 178 € |
| 21/11/2024 | 15 Av Du Connetable | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 18/11/2024 | 1 Av De Lyon | 1 039 860 € | 24 m² | 43 328 € |
| 18/11/2024 | 13 Che Des Mules | 395 000 € | 33 m² | 11 970 € |
| 13/11/2024 | 7 Av Des Melezes | 1 190 000 € | 51 m² | 23 333 € |
| 16/10/2024 | 6 Av Des Veroniques | 91 650 € | 32 m² | 2 864 € |
| 28/08/2024 | 9006 La Ville Poupart | 400 000 € | 20 m² | 20 000 € |
| 28/08/2024 | 9005 La Ville Poupart | 400 000 € | 38 m² | 10 526 € |