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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Plein pied la baule.La Baule centre maison de plein pied de 123 M2 sur un terrain clos de 503 M2, sejour salon 34 M2, 3 chambres, salle de bains entree Garage petit comble aménagé,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BAULE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA BAULEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA BAULE
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550 000 € | 4 435 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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551 200 € | 4 273 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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546 000 € | 4 550 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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543 400 € | 4 684 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BAULE
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543 400 € | 4 528 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BAULE
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556 500 € | 4 638 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BAULE
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538 700 € | 4 725 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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565 000 € | 3 870 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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565 000 € | 3 870 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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567 000 € | 4 648 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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567 000 € | 4 648 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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567 000 € | 4 648 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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567 000 € | 4 648 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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567 000 € | 4 648 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BAULE
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525 000 € | 4 167 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 45 Rte De Nerac | 855 000 € | 143 m² | 5 979 € |
| 28/05/2025 | 14 Av Des Bouleaux | 1 579 800 € | 133 m² | 11 878 € |
| 22/05/2025 | 7 Av De La Jo | 370 000 € | 111 m² | 3 333 € |
| 21/05/2025 | 26 Av Joliot Curie | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 06/05/2025 | 22 Av Marechal Joffre | 948 000 € | 113 m² | 8 389 € |
| 02/05/2025 | 8 Av Des Chardons Bleus | 522 500 € | 142 m² | 3 680 € |
| 02/05/2025 | 15 Av De Chateaubriand | 860 577 € | 100 m² | 8 606 € |
| 24/04/2025 | 26b Rte Du Parc Neuf | 659 270 € | 136 m² | 4 848 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Saint Saens | 1 285 200 € | 146 m² | 8 803 € |
| 28/03/2025 | 12 All Du Marechal Ferrant | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |
| 26/03/2025 | 5 All Des Ormeaux | 1 325 000 € | 130 m² | 10 192 € |
| 21/03/2025 | 10 Av Saint Georges | 465 000 € | 103 m² | 4 515 € |
| 19/03/2025 | 7 Che De Kerlaray | 679 990 € | 140 m² | 4 857 € |
| 19/03/2025 | 8 Av De Bordeaux | 700 150 € | 123 m² | 5 692 € |
| 14/03/2025 | 37 Av General Rodes | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |