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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
Vue imprenable sur le parc et l'espace piscine , 3ème étage, appartement de type 3 en parfait état, lumineux avec belle terrasse exposée sud. Il comprend 2 chambres, un salon / séj...
8 Avenue Jean Sohier 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 992 €/mois | 12 097 €/mois | 335 328 € | 34 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 351 720 € | 51 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 381 600 € | 80 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 414 720 € | 114 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 449 100 € | 148 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA BAULEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA BAULE
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315 000 € | 5 943 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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T3 LA BAULE
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318 440 € | 5 897 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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321 160 € | 6 060 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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321 160 € | 6 060 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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325 500 € | 7 076 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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325 500 € | 7 076 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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296 800 € | 5 396 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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296 800 € | 5 396 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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296 000 € | 5 103 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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295 360 € | 5 274 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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291 500 € | 6 202 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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336 840 € | 6 478 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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280 800 € | 5 731 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Bd Darlu | 535 000 € | 63 m² | 8 492 € |
| 20/06/2025 | 1 All Des Ifs | 205 000 € | 30 m² | 6 833 € |
| 18/06/2025 | 1 Av Suser | 420 000 € | 66 m² | 6 364 € |
| 13/06/2025 | 16 Av Des Algues | 414 570 € | 61 m² | 6 796 € |
| 11/06/2025 | 16 Av Des Algues | 165 000 € | 33 m² | 5 000 € |
| 06/06/2025 | 32 Bd Auguste Caillaud Rd392 | 430 000 € | 33 m² | 13 030 € |
| 03/06/2025 | 58 Av Des Lilas | 1 190 000 € | 64 m² | 18 594 € |
| 03/06/2025 | 34 Av Ninon | 180 391 € | 67 m² | 2 692 € |
| 02/06/2025 | 43 Av Alfred Bruneau | 169 000 € | 27 m² | 6 259 € |
| 30/05/2025 | 29 Av Georges Clemenceau | 210 000 € | 32 m² | 6 563 € |
| 30/05/2025 | 3 Quai Rageot De La Touche | 340 000 € | 47 m² | 7 234 € |
| 15/05/2025 | 70 Av Louis Lajarrige | 260 000 € | 41 m² | 6 341 € |
| 12/05/2025 | 31 All Des Petrels | 173 300 € | 50 m² | 3 466 € |
| 06/05/2025 | 1 Av Alfred Bruneau | 226 000 € | 34 m² | 6 647 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Isabelle | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |