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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison neuve 3 chambres avec jardin.Découvrez cette nouvelle résidence de standing, idéalement située à 12 min à pieds des commerces et non loin de l'école primaire du Bois Robin. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 059 €/mois | 18 361 €/mois | 508 956 € | 52 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 533 760 € | 77 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 579 060 € | 122 808 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 629 520 € | 173 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 681 600 € | 225 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BAULE ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA BAULEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA BAULE
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469 000 € | 5 270 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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468 000 € | 4 680 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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T4 LA BAULE
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467 800 € | 5 141 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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T5 LA BAULE
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T5 LA BAULE
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483 000 € | 5 682 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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460 950 € | 4 390 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BAULE
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488 000 € | 4 319 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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T5 LA BAULE
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488 000 € | 4 281 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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488 000 € | 4 281 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BAULE
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449 900 € | 4 544 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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449 900 € | 4 544 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BAULE
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449 000 € | 4 236 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Av Jules Sandeau | 2 520 000 € | 88 m² | 28 636 € |
| 22/05/2025 | 7 Av De La Jo | 370 000 € | 111 m² | 3 333 € |
| 14/05/2025 | 20 Av De Chateaubriand | 766 000 € | 87 m² | 8 805 € |
| 02/05/2025 | 15 Av De Chateaubriand | 860 577 € | 100 m² | 8 606 € |
| 15/04/2025 | 12 Av Du Breton | 480 000 € | 74 m² | 6 486 € |
| 11/04/2025 | 11 All Cavaliere | 815 000 € | 80 m² | 10 188 € |
| 31/03/2025 | 29 Bd Hennecart | 700 000 € | 90 m² | 7 778 € |
| 31/03/2025 | 50 Che Des Mules | 510 000 € | 92 m² | 5 543 € |
| 26/03/2025 | 4 Imp Du Moulin | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 25/03/2025 | 29 Av De La Sabliere | 655 000 € | 91 m² | 7 198 € |
| 21/03/2025 | 10 Av Saint Georges | 465 000 € | 103 m² | 4 515 € |
| 20/03/2025 | 3 Av D Alsace | 690 000 € | 85 m² | 8 118 € |
| 14/03/2025 | 37 Av General Rodes | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |
| 14/03/2025 | 12 Av De Valencay | 510 000 € | 75 m² | 6 800 € |
| 10/03/2025 | 9 Rte Du Radeau | 385 200 € | 77 m² | 5 003 € |