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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
A 2h30 de la gare Montparnasse ! A proximité immédiate des commerces de la Place du Dauphin, maison entièrement rénovée en 2025 comprenant: entrée sur beau séjour cuisine, une suit...
1 Boulevard Auguste Caillaud 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 681 €/mois | 26 306 €/mois | 729 204 € | 75 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 372 €/mois | 19 309 €/mois | 764 640 € | 111 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 829 620 € | 176 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 901 680 € | 248 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 976 500 € | 322 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA BAULE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA BAULE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRH3L Actuel
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680 000 € | - |
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#aRoQ8
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640 000 € | -5,9% |
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#b65zj
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640 000 € | -5,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA BAULE
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T5 LA BAULE
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645 750 € | 6 458 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T3 LA BAULE
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640 000 € | 7 805 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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640 000 € | 7 805 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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T3 LA BAULE
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640 000 € | 7 901 € | 81 m² | 3 | Voir |
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640 000 € | 8 421 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 LA BAULE
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587 000 € | 6 451 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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587 000 € | 6 451 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BAULE
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582 400 € | 7 280 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 15 Av De La Bergerie | 485 000 € | 65 m² | 7 462 € |
| 13/06/2025 | 4 Av Jules Sandeau | 2 520 000 € | 88 m² | 28 636 € |
| 14/05/2025 | 20 Av De Chateaubriand | 766 000 € | 87 m² | 8 805 € |
| 02/05/2025 | 15 Av De Chateaubriand | 860 577 € | 100 m² | 8 606 € |
| 15/04/2025 | 12 Av Du Breton | 480 000 € | 74 m² | 6 486 € |
| 11/04/2025 | 11 All Cavaliere | 815 000 € | 80 m² | 10 188 € |
| 31/03/2025 | 24 Av De Locmariaquer | 415 000 € | 69 m² | 6 014 € |
| 31/03/2025 | 18 Av Gariguette | 292 000 € | 64 m² | 4 563 € |
| 31/03/2025 | 29 Bd Hennecart | 700 000 € | 90 m² | 7 778 € |
| 31/03/2025 | 50 Che Des Mules | 510 000 € | 92 m² | 5 543 € |
| 26/03/2025 | 4 Imp Du Moulin | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 25/03/2025 | 29 Av De La Sabliere | 655 000 € | 91 m² | 7 198 € |
| 20/03/2025 | 3 Av D Alsace | 690 000 € | 85 m² | 8 118 € |
| 17/03/2025 | 12 Rte Du Prieure | 310 296 € | 62 m² | 5 005 € |
| 14/03/2025 | 12 Av De Valencay | 510 000 € | 75 m² | 6 800 € |