Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Idéalement située à proximité des commerces du bourg d'Escoublac venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée au confort d'aujourd'hui. Vous découvrirez de beaux volu...
8 Avenue de l'Isle de l'Hervio 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 210 €/mois | 30 939 €/mois | 857 640 € | 88 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 495 €/mois | 22 712 €/mois | 899 400 € | 130 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 421 €/mois | 16 427 €/mois | 975 780 € | 206 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 419 €/mois | 13 391 €/mois | 1 060 560 € | 291 757 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 1 148 400 € | 379 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA BAULE ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA BAULE
|
799 000 € | 5 257 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
799 000 € | 4 756 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
799 000 € | 5 257 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T8 LA BAULE
|
798 000 € | 4 988 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA BAULE
|
798 000 € | 4 988 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
793 100 € | 5 020 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
792 990 € | 5 019 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T8 LA BAULE
|
787 500 € | 5 625 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
780 000 € | 5 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
824 000 € | 5 150 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
824 000 € | 5 150 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA BAULE
|
832 000 € | 4 952 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T8 LA BAULE
|
835 000 € | 5 799 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
835 000 € | 6 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA BAULE
|
835 000 € | 6 231 € | 134 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 45 Rte De Nerac | 855 000 € | 143 m² | 5 979 € |
| 23/06/2025 | 15 Av De L Uste | 1 070 400 € | 149 m² | 7 184 € |
| 05/06/2025 | 44 Rte De La Ville Halgand | 625 000 € | 164 m² | 3 811 € |
| 28/05/2025 | 14 Av Des Bouleaux | 1 579 800 € | 133 m² | 11 878 € |
| 21/05/2025 | 26 Av Joliot Curie | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 06/05/2025 | 22 Av Marechal Joffre | 948 000 € | 113 m² | 8 389 € |
| 02/05/2025 | 8 Av Des Chardons Bleus | 522 500 € | 142 m² | 3 680 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Saint Hubert | 1 905 000 € | 154 m² | 12 370 € |
| 24/04/2025 | 26b Rte Du Parc Neuf | 659 270 € | 136 m² | 4 848 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Saint Saens | 1 285 200 € | 146 m² | 8 803 € |
| 31/03/2025 | 16 Av Auguste Amiand | 750 000 € | 166 m² | 4 518 € |
| 28/03/2025 | 12 All Du Marechal Ferrant | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |
| 26/03/2025 | 5 All Des Ormeaux | 1 325 000 € | 130 m² | 10 192 € |
| 19/03/2025 | 7 Che De Kerlaray | 679 990 € | 140 m² | 4 857 € |
| 19/03/2025 | 8 Av De Bordeaux | 700 150 € | 123 m² | 5 692 € |