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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Située au coeur d'un village historique, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de caractère de 105 m² habitables (128,68 m² au sol), datant de 1800, parf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BATIE NEUVE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BATIE NEUVE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 304 Rue Montee De Faudon | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 27/03/2025 | 88 Rue De La Raboutine | 306 500 € | 80 m² | 3 831 € |
| 23/12/2024 | 42 Imp De Charance | 218 500 € | 83 m² | 2 633 € |
| 27/11/2024 | 50 Rue Des Eoliennes | 329 330 € | 85 m² | 3 874 € |
| 02/11/2024 | 30 Che Des Sagnes | 344 550 € | 91 m² | 3 786 € |
| 26/08/2024 | 65b Che Forest D'astier | 377 000 € | 92 m² | 4 098 € |
| 28/06/2024 | 20 Rue Du Souffle | 275 500 € | 84 m² | 3 280 € |
| 18/06/2024 | 171 Rue Montee De Faudon | 327 500 € | 112 m² | 2 924 € |
| 30/05/2024 | 356 Av Francois Mitterrand | 211 500 € | 80 m² | 2 644 € |
| 29/03/2024 | 59 Rue De Baratier | 399 000 € | 110 m² | 3 627 € |
| 31/10/2023 | 114 Rue De La Petite Barre | 252 900 € | 99 m² | 2 555 € |
| 26/10/2023 | 237 Rue De La Petite Barre | 290 450 € | 88 m² | 3 301 € |
| 21/09/2023 | 252 Rue Montee De Faudon | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 25/07/2023 | 101 Imp Des Autanes | 464 000 € | 88 m² | 5 273 € |
| 15/06/2023 | 131 Rue Grand Rue | 288 400 € | 103 m² | 2 800 € |