360 525 €
Bien
92 m²
L UNION
31240
N/A
vs marché
3 919
€/m²
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Créer un compte gratuit360 525 €
Bien • 4 pièces • 92 m²
L UNION (31240) • l'Union
Copropriété
2 lots
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
178 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
A vendre l'UNION maison individuelle T4 avec jardin et studio attenant ! - Dans un quartier calme et recherché de L'UNION, proche du lac, des terrains de sport et des commerces, ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 525 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 168 €
Prix net vendeur
343 357 €
Frais de notaire
+25 376 €
Émoluments
3 768 €
Droits & taxes
20 258 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 901 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 901 €
Capital à emprunter
385 901 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 613 €/mois | 13 979 €/mois | 387 492 € | 40 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 406 320 € | 59 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 440 820 € | 93 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 479 040 € | 131 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 518 700 € | 171 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
12 144 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-1 569 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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