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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison À VendreL'union - Auchan Gramont Située dans un environnement calme, à proximité immédiate de la zone industrielle de Montredon, cette maison de plain-pied d'environ 81 m² v...
9 Chemin de l'Armée 31240 L'Union
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L UNION ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L UNION Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, L UNIONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYsBa Actuel
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380 000 € | - |
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#al8K3
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380 000 € | - |
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340 000 € | 3 656 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 L UNION
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339 900 € | 4 145 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN
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335 900 € | 4 047 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN
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335 900 € | 4 047 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 L UNION
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335 000 € | 3 807 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Rue D'orthez | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 25/06/2025 | 30 Bd Des Fontanelles | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Marie Louise Dissard | 245 500 € | 65 m² | 3 777 € |
| 12/05/2025 | 15 Rue Des Rossignols | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Du Lac De Gaube | 396 900 € | 98 m² | 4 050 € |
| 13/03/2025 | 32 Rue Du Canigou | 246 300 € | 95 m² | 2 593 € |
| 07/03/2025 | 9 Imp Des Petunias | 197 500 € | 67 m² | 2 948 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Flamant Rose | 113 090 € | 75 m² | 1 508 € |
| 21/02/2025 | 15 Che Du Sablet | 478 600 € | 99 m² | 4 834 € |
| 10/02/2025 | 52 Che Malbou | 295 200 € | 84 m² | 3 514 € |
| 29/01/2025 | 25 Rue De L'autan Blanc | 262 000 € | 95 m² | 2 758 € |
| 28/01/2025 | 9 Imp Du Col De La Perche | 277 400 € | 99 m² | 2 802 € |
| 20/01/2025 | 8 Rue Du Cambras D Aze | 235 993 € | 95 m² | 2 484 € |
| 16/01/2025 | 21 Rue Des Rossignols | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |
| 15/01/2025 | 18 Av Du Mont Louis | 272 500 € | 75 m² | 3 633 € |