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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Appartement T4 lumineux de 85 m² 3 chambres Quartier rec.Rare sur le secteur, cet appartement T4 de 85 m² avec terrasse offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un...
38 Avenue de Cornaudric 31240 L'Union
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, L UNION ↗ +8.5% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, L UNION Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 L UNION
|
189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 12 Che Cote De Cornaudric | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 30/12/2024 | 73 Av Des Pyrenees | 281 900 € | 65 m² | 4 337 € |
| 27/12/2024 | 73 Av Des Pyrenees | 357 900 € | 82 m² | 4 365 € |
| 27/11/2024 | 6 Imp Du Col Du Soulor | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 27/11/2024 | 6 Imp Du Col Du Soulor | 310 000 € | 71 m² | 4 366 € |
| 11/10/2024 | 4 Av De Cornaudric | 358 850 € | 83 m² | 4 323 € |
| 14/05/2024 | 19 Che Cote De Cornaudric | 320 900 € | 77 m² | 4 168 € |
| 27/06/2023 | 45 Imp Du Martin Pecheur | 250 370 € | 91 m² | 2 751 € |
| 01/06/2023 | 1 All Des Nympheas | 260 000 € | 67 m² | 3 881 € |
| 01/06/2023 | 45 Imp Du Martin Pecheur | 153 730 € | 68 m² | 2 261 € |