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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
TOULOUSE - L'UNION - MAISON FAMILIALE DE CHARME T6 DE 165 M² AVEC PISCINE ET GARAGES.Rare sur le secteur de l'Union. Dans un environnement résidentiel, venez découvrir cette belle ...
14 Avenue du Mont-Louis 31240 L'Union
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 762 €/mois | 20 491 €/mois | 568 008 € | 58 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 963 €/mois | 15 039 €/mois | 595 560 € | 86 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 646 200 € | 137 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 702 480 € | 193 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 760 500 € | 251 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, L UNION ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 L UNION
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525 000 € | 3 000 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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535 000 € | 2 972 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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535 000 € | 2 972 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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535 000 € | 2 876 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T6 ST JEAN
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540 000 € | 3 158 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JEAN
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540 000 € | 3 158 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN
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540 000 € | 3 158 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN
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T6 L UNION
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509 990 € | 3 187 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 L UNION
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509 990 € | 3 187 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 L UNION
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509 990 € | 3 187 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 L UNION
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500 000 € | 2 976 € | 168 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 4 Imp Des Platanes | 330 000 € | 152 m² | 2 171 € |
| 28/03/2025 | 33 Bd Des Fontanelles | 392 000 € | 147 m² | 2 667 € |
| 28/03/2025 | 45 Rue De Tarbes | 303 318 € | 139 m² | 2 182 € |
| 06/03/2025 | 32 Rue Du Mondony | 393 000 € | 157 m² | 2 503 € |
| 21/02/2025 | 1 Imp Privee De Cornaudric | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Du Pibeste | 380 000 € | 144 m² | 2 639 € |
| 12/12/2024 | 7 Imp Des Platanes | 295 000 € | 145 m² | 2 034 € |
| 02/12/2024 | 11 Rue Des Peupliers | 434 600 € | 135 m² | 3 219 € |
| 07/11/2024 | 22 Imp Du Lac D Oo | 376 700 € | 150 m² | 2 511 € |
| 02/09/2024 | 1 Rue De La Gimone | 395 000 € | 141 m² | 2 801 € |
| 05/08/2024 | 4 Imp De L'oiseau Bleu | 549 251 € | 138 m² | 3 980 € |
| 26/07/2024 | 33 Av De Saint Jean De Luz | 421 000 € | 151 m² | 2 788 € |
| 25/07/2024 | 4 Imp Du Pic Des 3 Seigneurs | 510 000 € | 132 m² | 3 864 € |
| 23/07/2024 | 17 Rue Du Col De Puymorens | 244 000 € | 141 m² | 1 730 € |
| 19/07/2024 | 50 Che Malbou | 504 850 € | 134 m² | 3 768 € |