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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Villa T4 avec Jardin, Terrasses à L'UnionSituée en plein coeur de la commune prisée de L'Union, cette villa T4 allie confort, élégance et fonctionnalité, idéale pour une vie de fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L UNION ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L UNION Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, L UNIONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Rue D'orthez | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 25/06/2025 | 30 Bd Des Fontanelles | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Marie Louise Dissard | 245 500 € | 65 m² | 3 777 € |
| 12/05/2025 | 15 Rue Des Rossignols | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Du Lac De Gaube | 396 900 € | 98 m² | 4 050 € |
| 25/04/2025 | 34b Rue D'oloron Ste Marie | 352 000 € | 102 m² | 3 451 € |
| 13/03/2025 | 32 Rue Du Canigou | 246 300 € | 95 m² | 2 593 € |
| 07/03/2025 | 9 Imp Des Petunias | 197 500 € | 67 m² | 2 948 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Flamant Rose | 113 090 € | 75 m² | 1 508 € |
| 21/02/2025 | 15 Che Du Sablet | 478 600 € | 99 m² | 4 834 € |
| 10/02/2025 | 52 Che Malbou | 295 200 € | 84 m² | 3 514 € |
| 29/01/2025 | 25 Rue De L'autan Blanc | 262 000 € | 95 m² | 2 758 € |
| 28/01/2025 | 9 Imp Du Col De La Perche | 277 400 € | 99 m² | 2 802 € |
| 20/01/2025 | 8 Rue Du Cambras D Aze | 235 993 € | 95 m² | 2 484 € |
| 16/01/2025 | 21 Rue Des Rossignols | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |