392 000 €
T8
223 m²
L ORBRIE
85200
+3%
vs marché
1 758
€/m²
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Créer un compte gratuit392 000 €
Maison • 8 pièces • 223 m²
L ORBRIE (85200)
Terrain
1 090 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
392 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 077 €
Prix net vendeur
376 923 €
Frais de notaire
+27 678 €
Émoluments
4 090 €
Droits & taxes
22 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
419 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
419 678 €
Capital à emprunter
419 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 016 €/mois | 15 200 €/mois | 421 344 € | 43 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 682 €/mois | 11 158 €/mois | 441 840 € | 64 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 479 340 € | 101 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 521 040 € | 143 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 564 300 € | 186 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,51%
29 436 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-768 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 453 €/an
Charges copro. NR
1 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 061 €/an
GLI (2,5%)
736 €/an
Vacance locative
2 452 €/an
Total charges
9 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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