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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Maison de ville à rénover, idéale pour amateurs de restauration et investisseurs. Cette bâtisse de 1800, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée,...
37b Rue du Pré Commun 31230 L'Isle-en-Dodon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, L ISLE EN DODON Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 L ISLE EN DODON
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55 000 € | 917 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 L ISLE EN DODON
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50 000 € | 833 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 L ISLE EN DODON
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50 000 € | 833 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 L ISLE EN DODON
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48 000 € | 800 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 L ISLE EN DODON
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48 000 € | 800 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 L ISLE EN DODON
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48 000 € | 800 € | 60 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 33 Che De Lurens | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 21/03/2025 | 48 Rue Du Pre Commun | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 28/02/2025 | 95a Les Perdigots | 141 000 € | 75 m² | 1 880 € |
| 06/02/2025 | 8 Rue Dodon | 32 200 € | 50 m² | 644 € |
| 04/02/2025 | 13 Av De La Gare | 44 000 € | 40 m² | 1 100 € |
| 21/01/2025 | 12 Bd Des Martyrs De Meilhan | 30 000 € | 78 m² | 385 € |
| 03/12/2024 | 13 Av Des Pyrenees | 34 000 € | 52 m² | 654 € |
| 13/09/2024 | 996 Av Yves Perie | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 03/05/2024 | 48 Rue Du Pre Commun | 63 000 € | 56 m² | 1 125 € |
| 15/03/2024 | 69 Rue Du Pre Commun | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 09/02/2024 | 175 Rte De Toulouse | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 18/01/2024 | 22 Rue Sainte Croix | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 24/11/2023 | 23 Av Du 11 Nov 1918 | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 19/10/2023 | 22 Av De La Gare | 72 000 € | 45 m² | 1 600 € |
| 27/09/2023 | 8 Pl Du Chateau | 48 000 € | 54 m² | 889 € |