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Créer un compte gratuitParking • 5 pièces • 169 m²
Findhouse Consulting vous propose à la vente cette ferme T5 d'une surface habitable de 160 M2 avec dépendances l'ensemble sur 2,3 hectares de terrain avec vue sur la chaîne des Pyr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 14 Rue Sainte Croix | 46 300 € | 148 m² | 313 € |
| 20/12/2024 | 1027 Rte D Anan | 248 170 € | 140 m² | 1 773 € |
| 10/10/2024 | 2 Che Des Escarreres | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 04/10/2024 | 107 Chem Des Escarbilles | 270 750 € | 154 m² | 1 758 € |
| 11/09/2024 | 7 Rue Du Bourguet | 29 000 € | 150 m² | 193 € |
| 10/09/2024 | 4 Av Du 19 Mars 1962 | 300 000 € | 192 m² | 1 563 € |
| 10/02/2024 | 782 Imp Des Veterans | 120 000 € | 166 m² | 723 € |
| 27/09/2023 | 38 Bd Des Martyrs De Meilhan | 370 800 € | 192 m² | 1 931 € |
| 19/09/2023 | 33 Rue Saint Adrien | 40 000 € | 150 m² | 267 € |