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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison de 95 m² à rafraichir;habitable en l 'état, Au RDC vous trouverez une Cuisine de 17m² donnant sur un séjour ; puis une chambre avec grande salle de bain à finir de rénover. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L ISLE D ESPAGNAC ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L ISLE D ESPAGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 L ISLE D ESPAGNAC
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95 000 € | 1 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 12 Rue Des Sports | 178 200 € | 88 m² | 2 025 € |
| 29/04/2025 | 5 Bd Marguerite De Valois | 182 000 € | 94 m² | 1 936 € |
| 09/04/2025 | 31 Rue Chabernaud | 178 500 € | 108 m² | 1 653 € |
| 25/03/2025 | 85 Av De La Republique | 64 000 € | 103 m² | 621 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue De L Ecole | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 21/02/2025 | 32 Av De Montbron | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 17/02/2025 | 37 Rue Pierre Loti | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 28/01/2025 | 65 Av De La Republique | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 27/01/2025 | 30 Rue Francois Villon | 113 800 € | 99 m² | 1 149 € |
| 25/01/2025 | 30 Rue Chevalier De La Crx Maron | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 15/01/2025 | 55 Rue Francois Villon | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 26/12/2024 | 15q Rue Du Souvenir | 212 000 € | 110 m² | 1 927 € |
| 23/12/2024 | 1 Che Des Prises De Giraud | 66 500 € | 84 m² | 792 € |
| 03/12/2024 | 54 Av De Montbron | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 17/10/2024 | 22 Rue De Pindray | 142 000 € | 82 m² | 1 732 € |