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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
Maison en moellon du XIX siècle au charme authentique et àIdéalement située sur la commune de L'Isle d'Espagnac, à proximité immédiate des commodités, des lignes de bus et à moins ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 306 852 € | 31 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 73 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 135 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L ISLE D ESPAGNAC ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L ISLE D ESPAGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#b5QQl Actuel
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285 000 € | - |
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#aBT7Z
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285 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 L ISLE D ESPAGNAC
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285 000 € | 1 851 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 L ISLE D ESPAGNAC
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264 900 € | 1 827 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 L ISLE D ESPAGNAC
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261 750 € | 1 745 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 L ISLE D ESPAGNAC
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261 750 € | 1 745 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 L ISLE D ESPAGNAC
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261 750 € | 1 745 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 L ISLE D ESPAGNAC
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261 750 € | 1 745 € | 150 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9 Rue Bernard Palissy | 220 000 € | 133 m² | 1 654 € |
| 30/04/2025 | 109 Av De Montbron | 108 000 € | 130 m² | 831 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Anatole France | 215 750 € | 184 m² | 1 173 € |
| 19/02/2025 | 91 Av De Montbron | 295 000 € | 142 m² | 2 077 € |
| 03/12/2024 | 169 Av De La Republique | 280 000 € | 142 m² | 1 972 € |
| 28/10/2024 | 9 Rue Nouvelle | 227 700 € | 123 m² | 1 851 € |
| 13/09/2024 | 4 Imp Du Chene Vert | 234 900 € | 132 m² | 1 780 € |
| 24/07/2024 | 46 Rue De L Epargne | 230 770 € | 131 m² | 1 762 € |
| 12/07/2024 | 19 Rue De Pindray | 209 000 € | 135 m² | 1 548 € |
| 02/05/2024 | 1 Rue Anatole France | 215 000 € | 124 m² | 1 734 € |
| 11/03/2024 | 7 Rue Gambetta | 170 000 € | 134 m² | 1 269 € |
| 28/07/2023 | 7 All Du Lac | 288 200 € | 135 m² | 2 135 € |
| 12/04/2023 | 2 Imp Des Charmilles | 301 600 € | 143 m² | 2 109 € |