561 600 €
T11
314 m²
L ISLE D ESPAGNAC
16340
-4%
vs marché
1 789
€/m²
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Créer un compte gratuit561 600 €
Maison • 11 pièces • 314 m²
L ISLE D ESPAGNAC (16340) • l'Isle-d'Espagnac
Terrain
2 003 m²
Construction
1970
Jardin
Chauffage électrique
DPE
C
121 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
561 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 600 €
Prix net vendeur
540 000 €
Frais de notaire
+38 864 €
Émoluments
5 654 €
Droits & taxes
31 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
600 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
600 464 €
Capital à emprunter
600 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 177 €/mois | 21 748 €/mois | 602 868 € | 62 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 268 €/mois | 15 964 €/mois | 632 160 € | 91 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 810 €/mois | 11 545 €/mois | 685 800 € | 145 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 745 680 € | 205 263 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 807 300 € | 266 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,38%
41 448 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-1 136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 454 €/an
Charges copro. NR
1 884 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 901 €/an
GLI (2,5%)
1 036 €/an
Vacance locative
3 453 €/an
Total charges
12 878 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 L ISLE D ESPAGNAC
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561 600 € | 1 789 € | 314 m² | 11 | Voir |