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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Opportunité d'investissement à L'Isle-d'Espagnac !Vous recherchez un placement locatif rentable et sécurisé Ce logement de 75 m² répond à vos attentes :Rez-de-chaussée : cuisine ...
119 Avenue de la République 16340 L'Isle-d'Espagnac
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, L ISLE D ESPAGNAC ↗ +18.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, L ISLE D ESPAGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Y6K Actuel
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159 000 € | - |
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#al72l
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159 000 € | - |
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#alG7N
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159 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 L ISLE D ESPAGNAC
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159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 L ISLE D ESPAGNAC
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156 500 € | 1 778 € | 88 m² | 4 | Voir |
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163 000 € | 1 874 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 L ISLE D ESPAGNAC
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163 000 € | 1 874 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 L ISLE D ESPAGNAC
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 36 Rue Aristide Briand | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 06/06/2025 | 43 Av De La Republique | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 26/05/2025 | 12 Rue Des Sports | 178 200 € | 88 m² | 2 025 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue Gambetta | 112 500 € | 70 m² | 1 607 € |
| 29/04/2025 | 5 Bd Marguerite De Valois | 182 000 € | 94 m² | 1 936 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Jean Bouin | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 07/04/2025 | 57 Av De La Republique | 55 000 € | 56 m² | 982 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Pierre Et Marie Curie | 128 500 € | 58 m² | 2 216 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue De L Epargne | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 10/03/2025 | 19 Rue Nouvelle | 101 382 € | 70 m² | 1 448 € |
| 06/03/2025 | 42b Rue Pierre Et Marie Curie | 111 300 € | 59 m² | 1 886 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Victor Hugo | 125 590 € | 65 m² | 1 932 € |
| 24/02/2025 | 14 Rue De L Angoumois | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 21/02/2025 | 32 Av De Montbron | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 17/02/2025 | 37 Rue Pierre Loti | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |