46 500 €
T2
250 m²
L ISLE D ESPAGNAC
16340
-91%
vs marché
186
€/m²
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Créer un compte gratuit46 500 €
Maison • 2 pièces • 250 m²
L ISLE D ESPAGNAC (16340) • l'Isle-d'Espagnac
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 788 €
Prix net vendeur
44 712 €
Frais de notaire
+4 844 €
Émoluments
856 €
Droits & taxes
2 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 344 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 344 €
Capital à emprunter
51 344 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 51 576 € | 5 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 54 000 € | 7 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 58 680 € | 12 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 266 €/mois | 806 €/mois | 63 840 € | 17 631 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 230 €/mois | 697 €/mois | 69 000 € | 22 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
70,97%
33 000 €/an
Rendement net
45,23%
après charges
Cashflow
+1 601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, L ISLE D ESPAGNAC ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, L ISLE D ESPAGNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 L ISLE D ESPAGNAC
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46 500 € | 186 € | 250 m² | 2 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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