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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services pour seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bén...
allée des Avancées 38080 L'Isle-d'Abeau
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, L'ISLE D'ABEAU ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, L'ISLE D'ABEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSUJG Actuel
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150 000 € | - |
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#a3cHW
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150 000 € | - |
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#ap39e
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150 000 € | - |
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#al4zp
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150 000 € | - |
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#b0XuX
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150 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 L'ISLE D'ABEAU
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149 000 € | 2 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9 Av D Alicante | 199 000 € | 64 m² | 3 109 € |
| 12/05/2025 | 24 Rue Du Chateau Delay | 178 370 € | 63 m² | 2 831 € |
| 06/05/2025 | 17 Rue Des Goelettes | 110 623 € | 68 m² | 1 627 € |
| 09/04/2025 | 8 Av Henri Bergson | 143 265 € | 41 m² | 3 494 € |
| 04/04/2025 | 7 Prom De Cassiopee | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 21/03/2025 | 5 Av De Pierre Louve | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 17/03/2025 | 11 Rue Des Goelettes | 173 250 € | 74 m² | 2 341 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue Du Sermet | 130 200 € | 43 m² | 3 028 € |
| 19/02/2025 | 24 Rue Du Chateau Delay | 133 000 € | 42 m² | 3 167 € |
| 18/02/2025 | 24 Rue Du Chateau Delay | 148 900 € | 43 m² | 3 463 € |
| 17/02/2025 | 2 Rue Salvador Dali | 176 780 € | 54 m² | 3 274 € |
| 27/01/2025 | 11 Rue Des Goelettes | 177 600 € | 74 m² | 2 400 € |
| 02/01/2025 | 7b Rue De Champoulant | 214 000 € | 72 m² | 2 972 € |
| 16/12/2024 | 83 Bd St Hubert | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 13/12/2024 | Av Du Bourg | 88 000 € | 49 m² | 1 796 € |