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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Appartement T2 – 49 m² – Dernier étage avec terrasseSitué sur la commune de L’Isle-d’Abeau, à seulement 5 minutes de l’autoroute et en plein centre-ville, proche de toutes les comm...
24a avenue Henri Bergson 38080 L'Isle-d'Abeau
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, L'ISLE D'ABEAU ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, L'ISLE D'ABEAU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9 Av D Alicante | 199 000 € | 64 m² | 3 109 € |
| 12/05/2025 | 24 Rue Du Chateau Delay | 178 370 € | 63 m² | 2 831 € |
| 06/05/2025 | 17 Rue Des Goelettes | 110 623 € | 68 m² | 1 627 € |
| 09/04/2025 | 8 Av Henri Bergson | 143 265 € | 41 m² | 3 494 € |
| 04/04/2025 | 7 Prom De Cassiopee | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 21/03/2025 | 5 Av De Pierre Louve | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue Du Sermet | 130 200 € | 43 m² | 3 028 € |
| 19/02/2025 | 24 Rue Du Chateau Delay | 133 000 € | 42 m² | 3 167 € |
| 18/02/2025 | 24 Rue Du Chateau Delay | 148 900 € | 43 m² | 3 463 € |
| 17/02/2025 | 2 Rue Salvador Dali | 176 780 € | 54 m² | 3 274 € |
| 16/12/2024 | 83 Bd St Hubert | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 13/12/2024 | Av Du Bourg | 88 000 € | 49 m² | 1 796 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue Du Sermet | 134 340 € | 44 m² | 3 053 € |
| 06/12/2024 | 5 Av De Pierre Louve | 126 655 € | 42 m² | 3 016 € |
| 04/12/2024 | 4 Prom Du Decumanus | 108 000 € | 55 m² | 1 964 € |