944 000 €
Bien
423 m²
L ISLE ARNE
32270
N/A
vs marché
2 232
€/m²
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Créer un compte gratuit944 000 €
Bien • 13 pièces • 423 m²
L ISLE ARNE (32270) • l'Isle-Arné
Niveaux
3
Construction
1800
Piscine
Terrasse
Balcon
Jardin
DPE
C
144 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
944 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 952 €
Prix net vendeur
899 048 €
Frais de notaire
+63 489 €
Émoluments
9 096 €
Droits & taxes
53 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 007 489 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 007 489 €
Capital à emprunter
1 007 489 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 042 €/mois | 36 491 €/mois | 1 011 528 € | 104 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 840 €/mois | 26 788 €/mois | 1 060 800 € | 154 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 393 €/mois | 19 373 €/mois | 1 150 740 € | 244 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 212 €/mois | 15 794 €/mois | 1 250 880 € | 344 140 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 515 €/mois | 13 682 €/mois | 1 354 500 € | 447 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
55 836 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-2 701 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 653 €/an
Charges copro. NR
2 538 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 909 €/an
GLI (2,5%)
1 396 €/an
Vacance locative
4 651 €/an
Total charges
17 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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