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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
MaisonEn plein centre ville de l'Isle Adam mais au calme et à l'abri des nuisances inhérentes à son emplacement, cette ravissante maison de ville toute de pierres vêtue avec terras...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, L ISLE ADAM ↘ -17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, L ISLE ADAM Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 116 Av Valery Giscard D Estaing | 241 500 € | 65 m² | 3 715 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Saint Lazare | 260 050 € | 65 m² | 4 001 € |
| 08/01/2025 | 24b Rue Pierre Morard | 280 022 € | 58 m² | 4 828 € |
| 22/11/2024 | 4b Bd De La Republique | 594 500 € | 60 m² | 9 908 € |
| 21/11/2024 | 13 Rue Des Ormes | 355 000 € | 78 m² | 4 551 € |
| 09/10/2024 | 1 Rue Du Rossignol | 295 300 € | 74 m² | 3 991 € |
| 04/09/2024 | 38 Av De Paris | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 04/09/2024 | 18b Av Beausejour | 706 300 € | 78 m² | 9 055 € |
| 26/08/2024 | 39 Res Du Bois Boulogne | 308 000 € | 58 m² | 5 310 € |
| 09/08/2024 | 11 Rue Des Ormes | 273 019 € | 78 m² | 3 500 € |
| 26/07/2024 | 26 Rue Du Martray | 325 000 € | 55 m² | 5 909 € |
| 04/07/2024 | 26 Rue De La Madeleine | 314 000 € | 65 m² | 4 831 € |
| 31/05/2024 | 56 Rue Saint Lazare | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 29/03/2024 | 7 Rue Georges Bernier | 362 000 € | 80 m² | 4 525 € |
| 28/03/2024 | 59 Av Des Bonshommes | 505 000 € | 60 m² | 8 417 € |