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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
Centre ville et dernier étage pour ce beau duplex de 4 pièces de 105m² au sol (90m² Carrez). Il se compose d'une entrée qui dessert un salon, une salle à manger, une cuisine ouvert...
4 Avenue des Ecuries de Conti 95290 L'Isle-Adam
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 076 €/mois | 21 442 €/mois | 594 384 € | 61 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 194 €/mois | 15 739 €/mois | 623 280 € | 90 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 676 260 € | 143 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 735 120 € | 202 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 795 900 € | 263 088 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, L ISLE ADAM ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, L ISLE ADAM Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGBDA Actuel
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554 000 € | - |
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#aGMea
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554 000 € | - |
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#aJ61E
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554 000 € | - |
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#bawLQ
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545 000 € | -1,6% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 L ISLE ADAM
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T5 L ISLE ADAM
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589 900 € | 5 899 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 L ISLE ADAM
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499 000 € | 4 664 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 L ISLE ADAM
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499 000 € | 4 664 € | 107 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 Rue Du Patis | 535 390 € | 99 m² | 5 408 € |
| 01/04/2025 | 9008 Res Du Bois Boulogne | 312 000 € | 92 m² | 3 391 € |
| 25/02/2025 | 28 Av De Paris | 430 000 € | 88 m² | 4 886 € |
| 17/02/2025 | 4 Mail Du Pavillon | 495 300 € | 84 m² | 5 896 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Du Cadran | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 31/05/2024 | 1 Rue Du Patis | 296 000 € | 92 m² | 3 217 € |
| 30/06/2023 | 12 Av Paul Thoureau | 511 100 € | 87 m² | 5 875 € |
| 25/05/2023 | 19 Av De Paris | 354 000 € | 92 m² | 3 848 € |
| 27/04/2023 | 10 Av Des Ecuries De Conti | 540 000 € | 97 m² | 5 567 € |