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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Vente Appartement 2 piècesiad France - Nicolas Chastagnol vous propose: L'Isle-Adam – Coup de cOEur assuré ! Au cOEur d'un charmant petit immeuble en pierre, au calme et parfaiteme...
5 Rue des Racles 95290 L'Isle-Adam
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, L ISLE ADAM ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, L ISLE ADAM Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asHBV Actuel
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175 000 € | - |
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#alA4S
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178 000 € | +1,7% |
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#aqm1y
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178 000 € | +1,7% |
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#ap57r
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178 000 € | +1,7% |
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#aowyo
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178 000 € | +1,7% |
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#b0XcI
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178 000 € | +1,7% |
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#aHZtV
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170 000 € | -2,9% |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 30 Av De Paris | 470 000 € | 55 m² | 8 545 € |
| 24/04/2025 | 9003 Res Du Bois Boulogne | 111 000 € | 35 m² | 3 171 € |
| 24/04/2025 | 54 Av Des Bonshommes | 180 000 € | 33 m² | 5 455 € |
| 04/04/2025 | 1b Rue Mellet | 237 000 € | 43 m² | 5 512 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Francis Carco | 210 000 € | 31 m² | 6 774 € |
| 13/03/2025 | 16 Rue Du Gue | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 27/02/2025 | 25 Gr Grande Rue | 130 000 € | 26 m² | 5 000 € |
| 07/02/2025 | 22 Rue Saint Lazare | 167 205 € | 31 m² | 5 394 € |
| 03/02/2025 | 7 Rue De Conti | 220 000 € | 37 m² | 5 946 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Joseph Le Guluche | 250 000 € | 43 m² | 5 814 € |
| 23/01/2025 | 2 All Du Palladio | 204 600 € | 45 m² | 4 547 € |
| 22/01/2025 | 4 Rue Du Cadran | 197 000 € | 44 m² | 4 477 € |
| 09/01/2025 | 20b Av Des Ecuries De Conti | 141 000 € | 22 m² | 6 409 € |
| 27/12/2024 | 1 All Venelle De Valicieux | 290 000 € | 45 m² | 6 444 € |
| 27/12/2024 | 9003 Res Du Bois Boulogne | 160 000 € | 35 m² | 4 571 € |