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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
Appartement L Ile Saint Denis 3 pièce(s) 44.99 m²ILE SAINT DENIS !! Dans une zone pavillonnaire, situé non loin du RER D et du tramway T1 Venez visiter ce superbe 3 pièces parfaite...
7 Rue du Bocage 93450 L'Ã le-Saint-Denis
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 123 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 863 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, L ILE ST DENIS ↗ +16% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, L ILE ST DENIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfTfj Actuel
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139 000 € | - |
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#aIwcL
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139 000 € | - |
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#bmWiH
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139 000 € | - |
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#b0Rob
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139 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Rosa Parks | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Jeanne Paquin | 259 000 € | 30 m² | 8 633 € |
| 29/12/2025 | 17 Quai Du Chatelier | 299 000 € | 38 m² | 7 868 € |
| 29/12/2025 | 23 Rue Jeanne Paquin | 354 000 € | 50 m² | 7 080 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Jeanne Paquin | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Jeanne Paquin | 167 000 € | 42 m² | 3 976 € |
| 17/12/2025 | 4 All Du Printemps | 344 450 € | 65 m² | 5 299 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Jeanne Paquin | 255 000 € | 59 m² | 4 322 € |
| 10/12/2025 | 17 Quai Du Chatelier | 262 080 € | 38 m² | 6 897 € |
| 01/12/2025 | 6 Rue Jeanne Paquin | 487 000 € | 65 m² | 7 492 € |
| 21/11/2025 | 24 Quai De La Marine | 175 000 € | 55 m² | 3 182 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue Jeanne Paquin | 215 670 € | 30 m² | 7 189 € |
| 30/10/2025 | 13 All Du Printemps | 372 000 € | 60 m² | 6 200 € |
| 24/10/2025 | 6 Rue Jeanne Paquin | 241 000 € | 59 m² | 4 085 € |
| 07/10/2025 | 6 Rue Jeanne Paquin | 204 000 € | 43 m² | 4 744 € |